voila encore nos deboires ....sur les maisons.....

donc d apres l assistante de l avocat on pourrait a present vendre(fallait pas nous le dire deux fois...on attend confirmation pour le faire officiellement e agece mais on a deja mis une annonce ect.....)et d apres la banque on pourrait meme surement faire un pret relais juste mais faisable meme s ils preferent un achat vente.....

donc là j suis verte deja parce que du coup l autre maison nous ait passé devant alors que vu son prix bah on aurait pu l acheter du coup.....mais mon mari n y croyait paspensait qu on pourrait pas avoir de pret relais ect....et a du mal a se bouger....la peur le paralyse pour ces choses là....il a fallu que je gueule pour le faire bouger.....


o a donc repris les visites d ou mon post et on a trouvé une belle et grande maison a 1kms de chez nous!!!dans un hameau mais donc proche de ma ville qui a tout.....1000m² de jardin plat et que trois maisons donc deux voisins rien devant si ce ne st des chevaux des champs et la foret.....la maison est de 2007.......propre enfin le reve......

on connait un peu les gens en fait on ne savait pas....mais adam fait du solfege avec leur grande et ane lou de la gym avec la pettie enfin faisait ccar anne lou a sauté uen classe au bout de deux semaines....

ils nous disent que le prix est negociable,qu ils sont pressés car ils ont deja acheté ailleurs......c etait mercredi

on avait justement rendez vous avec la banque jeudi soir.....

o leur dit donc qu on est tres interresé qu on voit justement notre banque pour un pret relais si ça passe...mais qu en achat vente ça passe.....ils n etaient pas tres chaud pour attendre la vente de notre maison car ils disent que ça peut prendre du temps ect...normal mais
que pourquoi pas attendre en effet un peu et ok si pret relais quoi.....on fait uen proposition a 5000euros de moins que le prix affiché
on parle du rendez vous cez le notaire le notre ou le sien.....ça a l air bien parti,on plaisante ect....

hier soir donc jeudi en retrant de la banque mon mari les appelle et leur dit ok on peut acheter.....et là la dame lui repond j en parle avec mon mari et je vous appelle vendredi pour vous dire

ludo un peu surpris lui dit ah bon??ect...elle dit oui j ai eu uen visite ce matin ils avaient l air super interressés j attends leur proposition et on a aussi une visite vendredi matin

j sais pas cest peut etre l emotion ou la deception mais je ne comprends pas....j suis verte....j ai peur....j angoisse.....j supporterais pas qu elle nous passe sous le nez

et je ne comprends pas.....c est pas au premeir qui veut acheter???ils attendent quoi?


ils n ont pas envie de nous la vendre?

c est a cause du prix?ils attendent peut etre de voir si une meilleure proposition????mais a ce moment là pourquoi ne pas nous dire non c est au prix affiché au lieu de dire c est negociable notre prix!!!!

vous en pensez quoi?

donc là s ils continuent les vivites automatiquement ils vont la vendre quoi!!on attend quoi!!!!!

et puis si l autre leur dit le,prix affiché nous aussi on veut bien la prendre au prix affiché et on etait les premiers....enfin j suis perdue j sais pas quoi faire...attendre son coup de fil oui mais je le sens mal je ne vois pas pourquoi ne pas avoir pris rendez vous chez le notaire pour un compromis de vente

que puis je faire?je lui tel?

Tu sais, s'ils sont pressés de vendre, ils ont peut-être eu l'impression qu'avec les autres personnes ça allait se faire vite et sans soucis, surtout s'ils ont déjà acheté ailleurs. Si en plus les autres acheteurs ne négocient pas, ou moins, ils n'ont peut-être pas les moyens, la patience, et/ou le courage d'attendre une réponse de votre part.
Si tu vois une maison dans tes moyens, qu'elle vous plaît à ton mari et à toi, alors signez un compromis de vente avec clause suspensive. Ainsi, le temps d'avoir réponse de ta banque, elle ne partira pas à d'autres acheteurs. Et si la banque te dit non, ben vous êtes couverts...
Courage, tu trouveras la bonne un jour.

non mais justement ils n ont pas eu a attendre de reponse de notre part nous leur avons dit on achete....bon on a un peu baissé le prix mais fallait pas dire que c etait negociable et fallait juste dire non on ne baisse pas c est ce prix là point et on aurait acheté tout de meme!

Peut-être que les autres ont fait une offre plus haute que la vôtre. Je sais pas...
Et là, on est vendredi. C'est même une heure raisonnable pour téléphoner. Tu peux l'appeler?

Oui appelle la dame ça se trouve comme dit pouyou ils veulent juste vendre et au plus offrant...

o etait les premeirs a leur faire une offre.....et y avait une visite hier et une aujourd hui elle a dit qu elle nous tel ce soir...j sais pas si je dois tel aujourd hui plus tot???
et je ne vois pas pourquoi elle n a pas dit ok de suite

Elle a peut-être suivi le proverbe (ou maxime??) "on ne met pas tous ses oeufs dans le même panier".
Toi-même tu vends ta maison. Je me doute, te connaissant un peu, que tu stopperas les visites dès que quelqu'un te dira qu'il l'achète. Mais si au bout d'un mois, il te dit que la banque a refusé, qu'il en a fait plein d'autres, pour n'obtenir que des refus, ça te ferait pas râler d'avoir perdu ce temps, d'avoir perdu des acheteurs potentiels? Mets-toi dans la peau d'un autre acheteur, qui voit l'annonce ou la pancarte, qui veut venir visiter, à qui tu dis "non elle est vendue", puis qui revoit l'annonce ou la pancarte 1 ou 2 mois plus tard. Ce second acheteur potentiel est en droit de se demander si le premier n'a pas vu un vice, ou quelque chose comme ça. Ca fait un peu mauvais genre.
Dans la situation des vendeurs à qui tu aimerais acheter, ils ont en plus la responsabilité de la maison qu'ils ont déjà achetée. Ils sont pas vraiment en position de faire des sentiments. Par sympathie, ils devraient vous donner la priorité, vous tenir au courant des autres visites. Mais dans le monde des affaires, pas de sentiments, malheureusement...
Appelle quand-même, pour dire que vous avez l'accord de la banque, et voir si elle ne veut pas signer un compromis avec toi.

Tu as appelé?
Sinon fait le! Et dit que tu es prêt à acheter aux prix sans négocier...

je dirai que c'est pas forcément au premier, mais à l'offre la plus haute... après, pour une même offre, oui, il y aurait priorité au premier... mais en même temps, je ne suis pas sûre que ce soit une "loi"... après tout, les vendeurs ont droit de vendre à qui ils veulent... même si c'est la dernière proposition et la moins élevée...

Tu peux peut-être les appeler, leur dire que vous êtes intéressés, vraiment et que vous aimeriez savoir si ils ont accepté votre proposition, que vous êtes prêts à renégocier avec eux...

Fais le forcing, tu vas le regretter sinon...

oui je vais le regretter c est clair.....

et je ne comprends pas pourquoi ils ne veulent pas nous la vendre....faire le forcing j ai peur que ce soit pire......

pour le prix pareil...serieux.....c est quasi eux qui nous ont fait negocier le prix.....en nous disant voila on en veut tant mais c est negociable....ils avaiet qu au a rien dire et nous dire hier qu ils attendaiet de voir s ils avaient uen meilleure offre et là on en aurait fait uen autre

C'est pas encore dit qu'ils ne veulent pas vous la vendre. Et c'est peut-être l'argent qui fera pencher la balance au final. Tu es arrivée la première, tu as négocié. Bien. Les suivants sont arrivés, elle leur a parlé d'un acheteur à un prix X, ils ont dit ok pour le prix X + 5.000€, et voilà. Elle la vend sa maison, mais pas aux enchères non plus. Ils mettent le prix, elle a besoin de la vendre pour emménager dans l'autre, ne cherche pas plus loin.
Et tu peux très bien appeler, sans paniquer, sans que ça ne soit "faire le forcing".
Allez, courage ma belle!

Tu peux appeler en disant que tu étais impatiente de savoir car il y a déjà une maison qui t'es passé sous le nez ( sans rentrer dans les dtails) et qu'elle vous intéresse vraiment beaucoup...
Je vous êtes prêt à refaire une offre si c'est ça qui prime...
Il faut lui montrer que tu es vraiment enthousiaste!

Si c'est plus des gens que tu connais un peu c'est bien

bah non je ne les connais pas....on lui a dit qu on etait enthousiasme....

vraiment la rapeller alors qu elel a dit a mon mari qu elle appellerait aujourd hui je ne sais pas si ça se fait?

Si tu es agréable au Tél, tu vois tu lui bonjour , je sais que vous deviez nous rappeler ce soir mais j'étais impatient de savoir la maison on en parle beaucoup avec les enfants ect... Tu l'attendri un peu
Par contre si elle faisait la visite seule elle veut peut être parler a son mari avant de vous rappeler...
Donc sans être intrusive!...